Estimation théorique
Place de la République,59162 Ostricourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place de la République,59162-Ostricourt indique un avis de valeur compris entre 190.000€ et 214.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.900€ et 2.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ostricourt (59452), comprenant 5393 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 947€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 190.000€ et 214.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.001€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.001€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ostricourt (59452), comprenant 5393 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,46€, à 9,47€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 646€ et 947€ avec un indice de confiance de 7.02 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-26 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 96 | 328 | 105000€ | 1094€ |
2022-03-14 | 11 | RUE JEAN JAURES | 5 | 149 | 296 | 181000€ | 1215€ |
2022-02-01 | 40 | RUE GUSTAVE DELORY | 6 | 121 | 150 | 135000€ | 1116€ |
2022-12-29 | 43 | RUE JEAN JAURES | 5 | 75 | 1033 | 110000€ | 1467€ |
2022-08-18 | 81 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 70 | 134 | 70000€ | 1000€ |
2019-11-15 | 50 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 118 | 171 | 110000€ | 932€ |
2020-12-16 | 55 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 77 | 526 | 170380€ | 2213€ |
2022-05-11 | 87 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 61 | 139 | 130000€ | 2131€ |
2023-03-31 | 63 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 99 | 601 | 235000€ | 2374€ |
2023-03-17 | 77 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 91 | 667 | 139000€ | 1527€ |
2020-07-03 | 131 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 100 | 441 | 150000€ | 1500€ |
2021-05-31 | 59 | RUE DE L EGALITE | 5 | 110 | 808 | 150000€ | 1364€ |
2019-06-07 | 59 | RUE DE L EGALITE | 4 | 98 | 808 | 229910€ | 2346€ |
2022-05-10 | 118 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 80 | 261 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-27 | 95 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 877 | 55000€ | 611€ |
2022-12-15 | 95 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 877 | 96000€ | 1067€ |
2022-11-15 | 51 | SEN DES JARDINS | 3 | 78 | 112 | 104000€ | 1333€ |
2022-04-01 | 91 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 471 | 110000€ | 1447€ |
2023-06-19 | 143 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 84 | 352 | 145000€ | 1726€ |
2020-11-21 | 79 | RUE BRACKE DESROUSSEAUX | 5 | 140 | 608 | 195000€ | 1393€ |
2023-03-21 | 159 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 81 | 283 | 197000€ | 2432€ |
2022-11-16 | 122 | RUE DES COQUELICOTS | 2 | 81 | 613 | 223855€ | 2764€ |
2020-06-10 | 144 | RUE JEAN JAURES | 4 | 190 | 0 | 180000€ | 947€ |
2022-12-05 | 67 | RUE LEON GAMBETTA | 5 | 86 | 389 | 213000€ | 2477€ |
2019-06-20 | 201 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 179 | 651 | 215000€ | 1201€ |
2022-01-03 | 153 | RUE BRACKE DESROUSSEAUX | 5 | 90 | 419 | 164000€ | 1822€ |
2021-08-27 | 80 | RUE LEON BLUM | 5 | 95 | 449 | 180000€ | 1895€ |
2019-08-19 | 224 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 2 | 59 | 305 | 67000€ | 1136€ |
2021-08-04 | 117 | RUE LEON GAMBETTA | 2 | 74 | 621 | 103500€ | 1399€ |
2020-10-27 | 110 | RUE LEON BLUM | 4 | 68 | 392 | 159000€ | 2338€ |
2021-10-28 | 60 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 166 | 1104 | 265800€ | 1601€ |
2022-12-02 | 126 | RUE LEON BLUM | 4 | 82 | 400 | 119785€ | 1461€ |
2019-10-17 | 535 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 6 | 110 | 540 | 202500€ | 1841€ |
2020-12-19 | 240 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 694 | 55800€ | 821€ |
2019-05-10 | 553 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 107 | 667 | 200700€ | 1876€ |
2022-01-17 | 553 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 107 | 667 | 252450€ | 2359€ |
2022-11-15 | 511 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 110 | 688 | 370500€ | 3368€ |
2021-06-03 | 67 | RLE GHESQUIERE | 4 | 75 | 223 | 157000€ | 2093€ |
2020-06-15 | 314 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 70 | 138 | 145000€ | 2071€ |
2023-06-15 | 314 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 70 | 138 | 196200€ | 2803€ |
2020-10-23 | 326 | RUE GUSTAVE DELORY | 4 | 90 | 168 | 175000€ | 1944€ |
2021-09-20 | 309 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 6 | 135 | 448 | 197600€ | 1464€ |
2019-09-02 | 296 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 168 | 121000€ | 1779€ |
2020-10-01 | 337 | RUE FLORENT EVRARD | 6 | 157 | 409 | 149000€ | 949€ |
2021-11-29 | 323 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 4 | 105 | 494 | 180100€ | 1715€ |
2021-08-21 | 7 | RUE DES ROSES | 4 | 106 | 599 | 284703€ | 2686€ |
2022-03-22 | 341 | RUE JEAN JAURES | 4 | 85 | 269 | 193900€ | 2281€ |
2022-04-26 | 321 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 130 | 987 | 202000€ | 1554€ |
2022-10-12 | 331 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 5 | 107 | 459 | 209000€ | 1953€ |
2020-02-28 | 25 | RES LES MOULINS | 5 | 95 | 242 | 101000€ | 1063€ |
2021-06-02 | 395 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 131 | 514 | 227000€ | 1733€ |
2019-09-19 | 320 | RUE JEAN JAURES | 5 | 160 | 360 | 217895€ | 1362€ |
2023-03-07 | 360 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 125 | 656 | 170000€ | 1360€ |
2023-03-14 | 360 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 125 | 656 | 210906€ | 1687€ |
2019-07-27 | 206 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 431 | 110000€ | 1358€ |
2020-12-17 | 328 | RUE JEAN JAURES | 4 | 130 | 583 | 154000€ | 1185€ |
2021-09-10 | 473 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 82 | 464 | 246000€ | 3000€ |
2020-07-27 | 331 | RUE GUSTAVE DELORY | 5 | 160 | 0 | 316290€ | 1977€ |
2020-12-22 | 449 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 85 | 231 | 213650€ | 2514€ |
2021-01-25 | 51 | AV DU MAL LECLERC | 6 | 167 | 417 | 293949€ | 1760€ |
2022-07-12 | 8 | RES LE CLOS DES BILLEGITES | 4 | 78 | 287 | 175000€ | 2244€ |
2023-02-20 | 385 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 145 | 759 | 310500€ | 2141€ |
2021-09-06 | 141 | RLE GHESQUIERE | 4 | 70 | 870 | 144000€ | 2057€ |
2021-05-06 | 400 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 123 | 486 | 227000€ | 1846€ |
2021-07-15 | 168 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 125 | 575 | 236884€ | 1895€ |
2021-05-27 | 13 | RES GUY MOLLET | 4 | 75 | 286 | 168000€ | 2240€ |
2020-09-11 | 5 | RES LE CLOS DES BILLEGITES | 3 | 120 | 311 | 210700€ | 1756€ |
2023-02-10 | 246 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 452 | 205990€ | 2543€ |
2019-05-14 | 13 | RES LE CLOS DES BILLEGITES | 4 | 78 | 288 | 149000€ | 1910€ |
2022-02-04 | 212 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 88 | 740 | 230920€ | 2624€ |
2022-01-21 | 514 | RUE BRACKE DESROUSSEAUX | 4 | 72 | 609 | 249000€ | 3458€ |
2022-01-18 | 9 | RES GUY MOLLET | 4 | 75 | 300 | 174500€ | 2327€ |
2022-01-13 | 2 | RUE CHARLES SAINT VENANT | 5 | 96 | 525 | 90000€ | 938€ |
2021-10-22 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 92 | 435 | 216000€ | 2348€ |
2022-09-19 | 31 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 92 | 435 | 231400€ | 2515€ |
2019-08-26 | 416 | SEN DES JARDINS | 6 | 150 | 893 | 244000€ | 1627€ |
2019-12-20 | 27 | RUE JULES GUESDE | 2 | 50 | 80 | 97000€ | 1940€ |
2020-02-13 | 35 | RUE JULES GUESDE | 4 | 125 | 556 | 164000€ | 1312€ |
2020-10-19 | 8 | GRP MARCEAU SENECHAL | 4 | 112 | 264 | 85000€ | 759€ |
2022-09-30 | 301 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 142 | 544 | 270000€ | 1901€ |
2019-07-26 | 355 | AV DU MAL LECLERC | 2 | 67 | 478 | 225340€ | 3363€ |
2023-06-29 | 355 | AV DU MAL LECLERC | 2 | 67 | 478 | 270750€ | 4041€ |
2019-08-07 | 15 | RES LE CLOS DES BILLEGITES | 4 | 78 | 289 | 154000€ | 1974€ |
2022-10-11 | 15 | RES LE CLOS DES BILLEGITES | 4 | 78 | 289 | 177800€ | 2279€ |
2020-05-19 | 457 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 108 | 232 | 129000€ | 1194€ |
2019-12-31 | 373 | AV DU MAL LECLERC | 5 | 85 | 471 | 191000€ | 2247€ |
2020-11-17 | 302 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 443 | 119000€ | 1469€ |
2021-08-18 | 8 | RES LES MOULINS | 5 | 95 | 395 | 170000€ | 1789€ |
2023-05-25 | 49 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 101 | 908 | 288800€ | 2859€ |
2021-11-04 | 324 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 452 | 117000€ | 1444€ |
2019-10-29 | 4 | RES GUY MOLLET | 5 | 90 | 403 | 151500€ | 1683€ |
2020-12-10 | 16 | AV DU MAL LECLERC | 8 | 128 | 503 | 250000€ | 1953€ |
2021-04-14 | 2 | RES GUY MOLLET | 5 | 90 | 383 | 146000€ | 1622€ |
2020-09-17 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 110 | 784 | 130000€ | 1182€ |
2023-05-31 | 321 | RUE LEON BLUM | 2 | 76 | 465 | 242500€ | 3191€ |
2021-08-11 | 7 | RUE MOLIERE | 5 | 130 | 329 | 126900€ | 976€ |
2020-07-23 | 131 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 107 | 0 | 178510€ | 1668€ |
2019-12-09 | 163 | RUE JULES GUESDE | 4 | 108 | 500 | 225000€ | 2083€ |
2021-02-01 | 28 | RUE DU COLLEGE | 5 | 121 | 680 | 255050€ | 2108€ |
2020-12-30 | 364 | RUE LEON BLUM | 5 | 120 | 261 | 138000€ | 1150€ |
2022-05-24 | 132 | RUE JULES GUESDE | 5 | 74 | 881 | 159900€ | 2161€ |
2021-07-30 | 376 | RUE LEON BLUM | 4 | 84 | 254 | 140000€ | 1667€ |
2019-11-29 | 20 | RUE MOLIERE | 5 | 89 | 357 | 238350€ | 2678€ |
2019-09-11 | 316 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 124 | 146 | 129980€ | 1048€ |
2021-07-29 | 386 | RUE LEON BLUM | 5 | 90 | 253 | 149000€ | 1656€ |
2023-06-28 | 375 | RUE LEON BLUM | 5 | 78 | 510 | 140000€ | 1795€ |
2021-02-25 | 187 | RUE JULES GUESDE | 3 | 64 | 377 | 100000€ | 1563€ |
2022-09-14 | 388 | RUE LEON BLUM | 5 | 81 | 258 | 135000€ | 1667€ |
2021-08-02 | 101 | RUE ANATOLE FRANCE | 9 | 183 | 582 | 245000€ | 1339€ |
2021-10-08 | 40 | AV DU MAL LECLERC | 4 | 85 | 650 | 120000€ | 1412€ |
2022-05-17 | 15 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 84 | 500 | 216000€ | 2571€ |
2020-08-21 | 265 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 127 | 0 | 163500€ | 1287€ |
2019-07-15 | 251 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 153 | 367 | 175000€ | 1144€ |
2021-09-20 | 405 | RUE LEON BLUM | 4 | 96 | 568 | 169510€ | 1766€ |
2020-05-29 | 584 | RUE FLORENT EVRARD | 5 | 103 | 497 | 168000€ | 1631€ |
2020-03-12 | 408 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 74 | 282 | 116060€ | 1568€ |
2020-12-11 | 325 | RUE MOLIERE | 4 | 99 | 1678 | 274510€ | 2773€ |
2021-11-09 | 10 | RES LA CALMERAIE | 6 | 102 | 273 | 178560€ | 1751€ |
2020-09-24 | 133 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 92 | 509 | 110000€ | 1196€ |
2019-11-08 | 223 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 105 | 378 | 120000€ | 1143€ |
2023-02-10 | 236 | RUE MOLIERE | 5 | 106 | 663 | 317500€ | 2995€ |
2022-03-22 | 288 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 60 | 340 | 79000€ | 1317€ |
2021-03-31 | 255 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 120 | 631 | 165000€ | 1375€ |
2019-12-06 | 385 | RUE MOLIERE | 4 | 99 | 890 | 242400€ | 2448€ |
2023-01-30 | 148 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 93 | 213 | 112000€ | 1204€ |
2020-01-24 | 263 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 95 | 755 | 181000€ | 1905€ |
2020-05-29 | 273 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 84 | 232 | 80000€ | 952€ |
2022-08-04 | 168 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 103 | 450 | 250800€ | 2435€ |
2019-07-17 | 109 | CITE DU CALVAIRE | 4 | 77 | 470 | 95000€ | 1234€ |
2021-07-21 | 289 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 121 | 400 | 162700€ | 1345€ |
2022-05-16 | 99 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 87 | 401 | 229000€ | 2632€ |
2021-06-22 | 318 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 69 | 235 | 105000€ | 1522€ |
2020-05-13 | 376 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 180 | 1243 | 286000€ | 1589€ |
2019-08-23 | 588 | RUE DE L ABBE DESMETTRE | 3 | 77 | 669 | 191000€ | 2481€ |
2019-12-16 | 389 | RUE MOLIERE | 5 | 93 | 605 | 151000€ | 1624€ |
2023-04-04 | 194 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 98 | 973 | 141100€ | 1440€ |
2022-08-02 | 49 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 113 | 457 | 230000€ | 2035€ |
2020-09-25 | 348 | RUE MOLIERE | 7 | 122 | 1090 | 230000€ | 1885€ |
2020-05-27 | 215 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 83 | 418 | 184000€ | 2217€ |
2021-05-27 | 704 | RUE FLORENT EVRARD | 4 | 91 | 642 | 145000€ | 1593€ |
2022-06-03 | 164 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 91 | 313 | 195000€ | 2143€ |
2021-10-07 | 53 | RUE DE LA JUSTICE | 5 | 153 | 946 | 323000€ | 2111€ |
2020-05-07 | 120 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 83 | 1072 | 260000€ | 3133€ |
2020-06-25 | 744 | RUE FLORENT EVRARD | 2 | 56 | 260 | 65000€ | 1161€ |
2020-09-04 | 44 | RES LA CALMERAIE | 6 | 102 | 294 | 162000€ | 1588€ |
2019-05-24 | 592 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 521 | 26929€ | 299€ |
2021-05-26 | 296 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 96 | 488 | 172200€ | 1794€ |
2021-01-27 | 452 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 7 | 160 | 613 | 176000€ | 1100€ |
2022-02-25 | 498 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 98 | 180 | 132800€ | 1355€ |
2019-05-07 | 392 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 132 | 492 | 167500€ | 1269€ |